随着房地产调控的深入以及行业大周期的影响，房地产营销创新再次成为行业热点。据悉，交通大学MBA中心的邵长奇同学整合搜房、新浪、腾讯、搜狐、安居客等电商资源，首创第三方平台，目前市场已成功上线运营。上线以来折800房受到二手房经纪公司以及房地产开发商的关注。通过融合“一二手联动”调动更大的平台整合客源数据库，强调“用户体验”短时间内已凝聚了数千刚需客群围观。

折800房立足新时代结合在搜房和房地产经纪公司某万科项目经理的抄盘经历，以“折800”网购模式整合“搜房”为代表的电商资源，创造性的实现了“互联网思维”整合渠道资源，利用社会化分享、经纪人圈推荐折扣房源、急售二手房信息，极大的节省了购房时间成本和资金成本，目前已经与大500多个千人购房群建立联系，免费共享最新最真实的房源信息和用户口碑数据库。

房地产互联网营销的困境

十年来互联网极大的改变着都市人的生活，同时伴随着地产的黄金十年房地产电商方兴未艾，搜房市值直抵恒大，中介公司去搜房运动，万科联手百度等新闻见诸报端，然而一直以来困扰互联网营销的四大问题却没有解决，首先，新时代的碎片化造成客群的碎片化，使得营销推广的精准困难重重，推广渠道的重复造成经纪人忙于应付各类端口信息的发布;其次，新消费者时代的到来。新消费者喜欢分享、不喜欢被动营销、更相信第三方平台，房地产企业营销的创新没有从消费者购物体验着手，使得互联网房地产电商难以突破;再次，海量的信息造成了新的信息不对称，用户知道的房地产电商不下十几个，要么很难找到电商平台的入口(搜房团购、搜狐焦点、新浪看房团、腾讯房产等等)，要么广告漫天内容重复只能望洋兴叹。最后，无论互联网思维还是云平台都离不开用户的参与，目前房产电商领域用户是被严重忽略的一环，应付各类花样翻新的“引流”。

《互联网思维：商业与重构》

折800房源起

2012年邵长奇同学在思源总经理刘洪涛先生的下，深刻认识到未来的房地产营销将被互联网重新洗牌，于是决定凭借在搜房网工作积累的互联网知识探索“一二手联动”推广策略。在导师张秋生老师的指导下，邵长奇同学调研大量的房地产互联网营销的相关资料和案例，基于AISAS模型对房地产品牌资产提升做了大量的研究，发现I(Interesting)和S(Search)两个过程是反复的过程，可以用淘T(Tao)来代替。“淘”就是实现网络购物体验的过程，用户在“淘”的过程中创造了用户价值、丰富了体验。邵长奇同学通过案例研究“折800”网购平台的成功经营，提出ATAS模型，A(Attention)T(Tao)A(Action)S(Show)。2014年初基于ATAS模型的“折800房”正式上线运营，秉承了最新的“折800”、“房天下”“分享做减法”的。网站包括，“抢房啦”，“淘家居”，“车品户外”，“创意礼品”四大频道，其中“抢房啦”频道调取搜房团购、新浪看房团、搜狐E购房、安居客急售房源、旅游地产、养老地产等房源信息，丰富了用户的查阅内容，解决了用户的网络入口问题。用天猫的语气确定了网站的slogan“亲，别搜了!买房淘便宜来折800房啊!”

展望折800房第三方之

邵长奇同学对该模式很有信心，因为房地产流动性正在变大。借鉴日本都市圈的发展径，京津冀一体化首先带动交通一体化进程会逐渐提速，一小时经济圈的实现将在更大空间实现人才聚集，购房可选余地更大了。目前已经和大地区500个购房群联合共享房源信息和口碑数据库，邵长奇同学希望越来越多的80、90小伙伴加入到折800房的平台免费推荐最新最超值的房源信息，服务泛北漂一族甚至一线城市的小伙伴们。

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