tao800淘大两房扑800万 两月内再破顶

中美贸易摩擦升级后,二手楼好淡争持,刚过去的周末,破顶及蚀让成交接连出现。其中,九龙湾淘大花园两房单位扑800万元,创屋苑历史新高,是同类单位两个月内再度登顶;将军澳SAVANNAH一房户攀635万元亦破纪录。惟市区新楼启德龙誉及旺角麦花臣汇,却连录损手成交。有分析指出,贸易战主导环球经济前景,市势动荡,投资者变得审慎,由於楼价过高,买家入市前应做好风险管理。\大公报记者 林惠芳

二手市场好淡争持,继青衣天价楼王日前被挞订后,这边厢已录上车客追价入市。利嘉阁地产助理分区经理鲍允中透露,淘大花园R座中高层02室,实用460方呎,望山景及池景,两房间隔,属四期罕有放盘大单位,刚以793.5万元沽出,比楼下单位於三月份造出的785万元纪录高出8.5万元,成为淘大花园新楼王,折合实用呎价17250元。

将军澳SAVANNAH的一房户於一周内两度破顶。美联物业营业经理林志坚表示,SAVANNAH 2A座高层F室,实用310方呎,採一房间隔,原业主於上周一以650万元放卖,放盘五天即获买家以635万元承接,为屋苑一房户型楼价新高,呎价达20484元则属屋苑二手最贵,原业主於2016年五月以400万元买入,持货三年帐面即赚59%。

东涌有投资者无惧贸易战,付15%辣税买两房户。中原地产分区营业经理陈旭明指,映湾园16座高层E室,实用544方呎,两房间隔,成交价667万元,呎价12261元。

新买家为投资者,持有其他住宅物业,因此要支付15%从价印花税,今次入市作收租用途,料租金回报约2.9厘。

然而,刚入伙的启德龙誉,有业主持货仅16个月便付辣税卖楼。中原地产资深分区营业经理陈智欣表示,启德新区录今年首宗二手成交,亦是龙誉首宗二手成交,单位为2B座高层F室,实用860方呎,採三房套间隔,另设储物房,拥露台,享海景,刚以2680万元沽出,呎价31163元。据悉,原业主於2018年一月以2319.88万元一手买入(另享现金回赠八万元),现持货16个月卖出,需付10%额外印花税(SSD),即帐面赚100.12万元,但扣除釐印费及佣金等,料实蚀25万元离场。

旺角麦花臣汇亦有投资者蚀卖单位,利嘉阁地产高级区域董事陈震宇表示,麦花臣汇1B座低层H室,实用470方呎,一房套间隔,减价19万元以880万元沽出,呎价18723元,原业主於2015年九月以883.5万元购入,持货满三年即转手,帐面亏损3.5万元,连使费料蚀约45万元。

业界人士分析指,反映二手楼价走势的CCL,距离历史高位只有一步之遥,由於指数是反映约三周前市况,相信本周公布的数字将会破顶,而中美贸易战升级对楼价的影响,亦会逐渐反映,不排除指数破顶之后,会出现反覆横行的局面。他续说,现时股市动荡,加上息口低,不排除有投资者避险买砖头,而且普遍业主议价态度强硬,也促使上车客盲目高追,但中美贸易谈判将主导未来经济走向,呼籲买家入市前应该做好风险管理。

数字化改造上风闪现 淘鲜达提快:近800家商超门店已接入!tao800

越来越多的商超门店开始加速接入淘鲜达,通过对门店的数字化改造,来实现在线上和线下同时服务自己的消费者。线下的超市门店接入淘鲜达后,在该门店周边3公里内的消费者在手机淘宝搜索“淘鲜达”,就能下单购买生鲜食品和日用品,1小时内送达。淘鲜达打造的超市到家“1小时生活圈”也在惠及越来越多的城市居民。

记者了解到的最新数据是,目前淘鲜达接入的商超门店数达到近800家,覆盖全国近200个城市。除去年已把所有门店接入淘鲜达的大润发和欧尚外,福建新华都、温州人本、宁波三江、武汉中百等地方传统商超也将其重点城市的门店集中接入淘鲜达,进行数字化改造。

淘鲜达隶属阿里巴巴的天猫超市事业群,负责生鲜百货1小时送达业务,为传统商超提供线上线下整合的解决方案,通过数字化经营协助其提高效率。在其服务覆盖的近200个城市中,北京、上海、苏州、武汉、厦门、中山、合肥等多个城市已经达到主城区80%以上的覆盖。在这些城市,这种像点外卖一样买菜买日用品、1小时送上门的体验,受到了消费者的广泛喜爱。淘鲜达打造出的超市到家“1小时生活圈”,正成为城市数字化建设的重要组成。

淘鲜达在手机淘宝首页上有入口,在接入门店服务范围内的用户手机上均可查看。因此,接入淘鲜达给传统商超带来了更多的线上流量,拓展了门店服务半径。这是过去完全依赖线下流量、正在流失年轻消费者的商超所缺失的。

新华都、中百等商超公布的单门店改造数据显示,接入淘鲜达5至6个月后,线%间且呈持续攀升之势,个别高达30%。值得关注的是,这些单门店的淘鲜达订单中,生鲜订单比重多占到50%以上,个别达到70%。而生鲜是相较日用品和非生鲜食品更为高频的需求。

此外,淘鲜达用户整体偏年轻,80后、90后成为主力消费人群,对单门店线%,也因此线上订单的笔单价比线%不等。

从2017年5月淘鲜达完成对第一家商超门店的改造至今,两年时间里,淘鲜达快速实现了近800家门店的接入。如果说一开始传统商超们看中的只是淘鲜达背靠淘宝拥有可观的“线上增量”入口的话,随着数字化升级的效果显现,“提效”和“重构”已经成为商超品牌在“增收”之外的新高频词。

以前的O2O模式是线上来一单、线下拣一单,但淘鲜达给门店带来的日均线上订单量极大,传统的拣货方式完全无法满足“一小时送达”的履约要求。对实体门店数字化改造的必须要性和优势就凸显出来了:淘鲜达的系统算法会帮助门店优化拣货路线,大大缩短拣货时间,在线上订单的履约上提升人效。此外,线上订单的数字化营运,能帮助门店货品的陈列做进一步优化,例如卖得最快的货品加大备货、放到最合适的货架上。以宁波三江四明城店为例,改造后整体坪效提升超过20%。

数字化也加速了门店对货品的调整与淘汰,进而为门店入驻品牌的优化、品类的重构提供科学依据。以大润发为例,门店引进淘宝心选、生活无忧等自创品牌后,在纺品和生活百货品类能提供更高性价比的产品。而盒马的日日鲜系列商品、天猫超市的网红商品也进入到大润发门店内,受到年轻消费者的欢迎。

从长远来看,数字化改造也有助于传统商超获得更为清晰的顾客画像,为将来的个性化和精准营销搭建基础。

早前天猫超市事业群公布的年度目标中,淘鲜达计划到年底接入1600家门店,这意味着淘鲜达在接下来7个多月需要新接入800家门店。业内人士判断,如此大的接入量,一方面来自于对三四五线城市更多品牌商超的加速覆盖;另一方面来源于新华都、三江等扩大门店改造范围,与大润发一样尽早实现全面接入。

tao800农人网上“赶集”南部村淘均匀每六合单800余件

4月17日上午,南部县三官镇红岩村村民李仕富来到三官镇农村淘宝服务站,在站内工作人员的指导下,第一次在网上“赶集”,买了一口价格为208元的电饭锅。“没想到,我们这些老头子也能够在网上买东西了!”网上下单成功后,李仕富满脸笑容地说。

当天上午,记者在南部县农村淘宝县级服务中心看到,该中心一楼有一间大型包裹集散地,每一个乡镇都有一块“地盘”,放着需要派往该乡镇的包裹。这些包裹既有农资,也有生活日用品,甚至还有冰箱、彩电等电器。“每天早晚各派一次件,一般情况下,农村老百姓在网上购物后,仅需两三天时间就能收到货。”仓库派件员高成渠介绍,最快的在下单当天就可以收到货。

记者从南部县电商办获悉,该县79个农村淘宝服务站于今年3月15日开业。统计显示,当天全县79个服务站营业额达1408万元。农村淘宝服务站运营以来,全县农村每天下单量在800件以上。南部县电商办负责人刘武星介绍,农村淘宝既是购物平台,也是本地产品销售渠道,目前南部县正在对新型农民,特别是一些种养殖大户、专业合作社,以及特色加工企业等进行培训,鼓励他们把本地的名特优农副产品上网销售,为本地农业和农产品及其它特色商品开辟一条网上销售捷径。(南充日报记者 李奎 实习生 刘旭)

原标题:农民网上“赶集”南部村淘平均每天下单800余件返回搜狐,查看更多

tao800赢商盘货 杭州2019年首店指南这211家首店你都合心到了吗

2019年以来,“首店争夺战”趋于白热化,品牌的首店效应从商业圈的宣传发展成为政府相关部门出台政策支持的“首店经济”。先是国务院颁布《关于加快发展流通促进商业消费意见》,随后上海、北京、成都等城市纷纷出台相关政策,加入这场首店经济争夺战。

于北上广深布局之后,随着购物中心的下沉,新一线以及发达二线,甚至三四线城市纷纷加入首店争夺行列,抢占消费力。

杭州作为新一线年首店经济效益明显。据赢商网不完全统计,2019年全年共有211个品牌首次进入杭州商场,业态主要集中在零售和餐饮,其中也包括部分儿童亲子、文体娱、生活服务等业态品牌。

在上述统计的211个首进品牌中,仅杭州大悦城就包揽了54个席位,占比25.6%,成为杭州首进品牌商场之最。其次为杭州大厦,首进品牌达35个。

作为开业刚满一周年的杭州大悦城,于杭州商业,不断迸发出潮流的先锋活力,也为杭城人民生活方式的迭代更新带来了丰富多样的选择。

“这一年,我们一直秉承做精零售的差异化战略,深度挖掘用户需要,洞察消费超前需求,一方面通过汰换品牌强化定位,另一方面引入全新的品牌来满足目标客群乐于尝鲜的心理,不断升级品牌组合氛围,提升商场的可逛性。”杭州大悦城总经理沈彦表示。

在新店引入方面,杭州首家拥有360环岛的星巴克臻选店、杭州首家奢侈品买手集合店ifidol、雅戈尔工坊全国首店、首家意大利设计师女包米格尔、Uuhi等众多品牌的加入,展现了大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌主张。品牌升级满足了更高层级的消费需要,提高商场可逛性的同时,大大提高了杭州大悦城的核心竞争力。

而杭州大厦,作为杭州高端商业最好的代表,不断在“商品+服务”上进行迭代和提升,以适应消费市场需求。

作为杭州大厦年轻化变革之路上关键的一步,强化浙江首店收割机的定义,实现同城共有品牌最高级别阵容,一直是其2019年在做的功课。目前,已收割了包括全球知名泳装品牌arena全国旗舰店,芬兰国宝级品牌HALTI浙江首家滑雪全品类店,日本高端高尔夫品牌HONMA浙江旗舰店,猛犸象、leguano浙江首店,Gopro、ADIDAS BASKETBALL、KOLON SPORT杭州首店;以及如始祖鸟、斯凯奇、asics、NIKE BEACON 750、ADIDAS Mega L1、FILA等一系列品牌的杭州形象店。

业态方面,2019年杭州市场中的首进品牌依然集中在餐饮和零售类,餐饮类多达81家,占比约38.4%,包括全国首店的老鸭集、Hollin;浙江首店的Peets Coffee、LELECHA楽楽茶、LeTAO小樽洋菓子铺、姚酸菜鱼;以及杭州首店的SEVEN BUS、1886德国汽车餐厅

其中,网红饮品品牌依旧是各大商场争先引进的首选。一方面,其可以为商场带去超人气;另一方面,新式饮品市场蛋糕颇大。据艾媒咨询数据显示,2018年正是中国新中式茶饮市场大爆发的关键时刻,规模已经超900亿元,2019年甚至有机会超过1200亿元。

而零售业态,作为商场租金贡献的主力军,一直处于调改的主轴。在上述统计的211个首进品牌中,零售品牌为93家,占比达44.08%。其中,属服装占比最大。

随着消费升级,文娱、生活方式、儿童亲子类业态日渐成为商场打差异化的一把好手。2019年,杭州首店中这一趋势也渐趋凸显,包括网易考拉首家全球工厂店、Inches全国首店、Loopy/Foamy Foamy全国首店、“一条”浙江首店、EUREKA儿童乐园浙江首店、Talking Tom and Friends(会说话的汤姆猫)杭州首店等均于2019年在各大商场落成。

1月12日,LELECHA楽楽茶杭州首店于嘉里中心正式开业。作为杭州首家旗舰店,楽楽茶嘉里中心店在300余平的空间内引入“制茶工厂”概念,联合多位中国茶道大师和制茶机械科研家,引进大型炒茶设备,将制茶工艺的全链条和过程最大程度的还原和呈现,在消费空间里展示了制茶工艺的核心理念。

4月27日,网易考拉首家全球工厂线下店于杭州来福士中心正式营业,预示着这个电商巨头将正式进军线下市场。基于平台大数据及来福士周边人群画像分析,网易考拉工厂店在近200平方米的空间内精选出近1500SKU,20000余个商品上架,覆盖美妆个护、数码家电、环球美食、家居生活、运动户外等9大类目。

7月12日,“一条”浙江首店滨江天街正式开业。在面积900余㎡的空间内精选了500多家优质品牌,涵盖美妆洗护、香氛、数码家电、图书文创、家居百货、服饰箱包和美食厨房。这也是“一条”继上海、南京、济南、北京之后,全国的第7家门店。

8月7日,寺库库店全国首家线下门店于杭州解百城市奥莱A座一层开业。在面积150余平的空间内,陈列了包括服饰、美妆、护肤、箱包、tao800鞋履等众多品类的精选SKU,以COACH、FURLA、MK等轻奢品牌为主。

作为寺库2018年6月上线的新业务,库店以社群零售分享平台切入,并于今年3月底举办了线下首场招商加盟发布会。从一开始,库店就考虑到要从其与寺库共享供应链的核心竞争力出发,而这恰巧是电商无法凸显的部分,“特别是在线上传统的电商赛道上,因为它属于高客单低频非刚需类产品,然后社交电商是以高频、低价、刚需类快消品为主。”库店CEO郑剑豪谈到。

资料显示,Peets Coffee于1966年诞生于美国加州,坚持只用21天新鲜烘焙优质咖啡豆,坚持手工制作,被尊为“咖啡界的祖师爷”。50多年前,Peets Coffee & Tea的创始人Alfred Peet把优质咖啡豆和深烘焙的风格带到了美国,而星巴克最早期的三位创始人都深受其影响。

日本北海道人气甜品品牌LeTAO浙江首店进驻杭州湖滨银泰in77

十一黄金周首日,日本必吃甜品品牌榜推荐,北海道超高人气甜品店、必买伴手礼LeTAO小樽洋菓子铺,浙江首店于湖滨银泰in77D座开业。据品牌现场负责人Million介绍,杭州门店面积180平左右,为目前大陆门店中面积之最。之所以将杭州首家门店落地湖滨银泰in77,一来是考虑到商场自身潮流、轻奢的定位,与LeTAO选址相契合;再者,in77地处西湖景区,常年客流爆棚,其中的游客也将为LeTAO后期下沉其他城市做铺垫。

10月初,国内进口品集合连锁精选品牌KK馆全新的旗舰品牌KKV生活馆于滨江宝龙城开业,店铺整体以黄色集装箱形象亮相。800+㎡的超大空间内,涵盖了包括美妆、衣着、饰品、食材、日常、日用、零食、酒类、母婴、玩具、保健、文具、盆栽、宠粮14大区的20万+全品类好物。

截至目前,KK馆线下门店已延伸为三种类型,分别为标准店、黑金店及旗舰店KKV。KKV目前已于全国50多座城市开设线下门店。

11月9日,DJI大疆位于杭州平安金融中心悦坊商场PAFC LIVING的旗舰店开业,店内陈设了多项黑科技演示装置。据统计,这是DJI大疆在全球开设的第六家官方旗舰店,也是浙江首家旗舰店。旗舰店主打灰雅的色彩,凸显高级感。外立面则采用了大面积高透光的玻璃外墙,加强室内室外的连接,让整个空间感更加通透。同时一改以往高端冷峻的科技感风格,将“空间”和“交互”作为重点。

店铺首层陈列着御Mavic系列、灵眸Osmo系列以及机甲大师RoboMaster等消费级产品,二层则主要陈列如影Ronin系列、悟Inspire系列、经纬Matrices系列等专业级、行业级产品,并另辟空间作为分享会场地,供各类活动使用。

11月15日,姚酸菜鱼浙江首店在城西银泰城揭开神秘面纱。区别于传统酸菜鱼门店,该店主打水晶概念,是一个近乎透明,却满载触感的空间,使用具有极致未来感却古老造型的玻璃砖排列成整齐的墙体,看上去像是穿上一层透明的外套,呈现纯粹明净的质感,集合了传统与现代。

据官方资料显示,姚酸菜鱼成立于2010年4月,2016年8月创建独立餐饮品牌姚酸菜鱼,以其准确的市场和产品定位,迅速成为深圳人气餐厅,入选2017年度中国购物中心关注餐饮品牌TOP50第32位,中式正餐第6位。其也是靠卖一条酸菜鱼获得了鼎心资本数千万元人民币融资,率先成为国内首个获得资本的酸菜鱼品类连锁餐饮品牌。

12月23日,逸仙电商旗下品牌完美日记浙江首家线下体验店于滨江天街正式开业。这是完美日记的第35家线下体验店,也是其与阿里巴巴集团的合作项目,设有“黑科技”设备、支付宝小程序“轻店铺”,是一个天猫×完美日记的线下特区店。逸仙电商希望以完美日记杭州体验店为试点,打造线上线下联动的标杆店。

2020年一季度,上海共新开62家首店,其中上海首店43家,华东首店3家,大陆首店9家,中国首店5家,亚洲首店2家。

杭州市政府将发放额度为5亿元的消费券,商家匹配优惠额度为11.8亿元左右,预计消费券实际总额将达16.8亿元。

项目上,未来科技城万达开业;杭州大悦城1周年庆客流破10万…品牌上,% Arabica将进驻杭州嘉里中心…

淘800看大数据?tao800

果粉大起底》新的iPhone就要发布了,应景的新视频也如期而至~本期视频讲讲苹果的粉丝“果粉”们…

一首Sugar献给大家!希望大家喜欢这种轻快的感觉~感谢SPY DanceStudio

杨总的神经病之歌,请问你的偶像包袱呢哥!!!@杨洋icon 由萝卜田君制作

一位女司机可能心情不好,开着开着就直接停车,别车也不要了,,太任性了!

一整面墙的低音炮集体开火后的效果,不光耳朵可以听到,用眼睛也可以看到!

【每日一首】Americano – 曾经相爱的日子 – 好听小忧伤女声。

【每日一首】Run Away- Nightstep前奏抒情女声。基情电音在后头!