建发股份600153）对红星美凯龙601828）的收购尘埃落定，但入局者阿里巴巴值得关注。
作为互联网领域巨头，早在2017年8月，阿里巴巴与杭州市房管局达成合作，宣布共同打造国内首个智慧住房租赁平台；2020年9月，阿里巴巴正式宣布进军房产界，与易居达成合作，联合推出“天猫好房”平台；2022年9月，阿里巴巴与复星联合体拿下上海外滩福佑地块，据第一财经报道，复星将主要负责商业和住宅部分，阿里巴巴则将助力办公和产业部分。
阿里巴巴前董事局马云曾经预言房价“贱如葱”、2020年房价会迎来高位解体，但这位创始人对房地产的看跌并没有影响阿里巴巴在该领域的布局。
2020年7月，易居与阿里巴巴宣布建立战略合作关系，双方将在包括线）房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作，以推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。合作具体内容包括双方将成立合资公司，共建房产线上营销平台，探索新业务机会等。天猫好房于是氤氲而生。
天猫好房总经理卢维兴曾喊出豪言：“天猫好房至少在未来三年内不赚钱，全部收入都用来补贴购房者。”天猫天猫总裁前蒋凡也认为：“在房地产企业数字化转型过程中，天猫好房有能力整合蚂蚁金服、云计算IOT、人工智能等技术资源为开发商销售助力。”
在天猫好房诞生的同时，阿里与易居还联合发布了不动产交易协作机制（ETC），会以开放、协作、公平为原则，提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景。
但受疫情影响和易居最大合作伙伴恒大的暴雷，天猫好房的故事并没有讲多久。2021年4月28日晚，易居宣布，收购阿里巴巴所持有的天猫好房85%股份。同时，阿里巴巴和易居董事局主席周忻增持易居的股票，云峰基金入股易居。交易完成后，天猫好房公司成为易居旗下全资子公司。
卖房生意不好做，天猫好房又打起了租房的主意。2022年7月26日，天猫好房宣布在18城市率先上线租房交易服务，首批共有1564家租房商户签约交易入驻。用天猫好房的解释来说，这么做是因为在“房住不炒”政策的不断推进下，传统的“重购轻租”市场格局正发生变化。
但是租房利润并不高，市场上又有自如、链家、贝壳租房、安居客这样的对手，天猫好房能否找到适合自己的道路？幸运的是，据中房网报道，天猫好房为期三个月“租房养成季”活动火爆收官，截止2022年12月31日晚上20:00，租房交易订单超10万单，GMV达到9.35亿元，“喵屋汇”会员超1688万。
而阿里巴巴与红星美凯龙间的关系最早要追溯至2019年。2019年5月，红星美凯龙控股股东红星控股成功发行可交换债券“19红01EB”，以43.594亿元被阿里巴巴全额认购，债券期限5年。随后，双方签署了《战略合作协议》，将在新零售门店建设、电商平台搭建、物流仓配和安装服务商体系、消费金融、支付系统等方面开展战略合作。
2023年1月，在公告建发股份入主红星美凯龙的同时，红星美凯龙也宣布“19红01EB”债券持有人在2023年1月1日至2023年12月31日期间的最大可换股数为2.4822亿股。阿里巴巴则在2023年1月13日出具了关于本期债券的《意向函》，有意向以人民币 8.44 元/股的价格行使换股权利，以20.95亿元取得公司 2.4822 亿股，成为第三大股东。
业内人士表示，阿里巴巴选择转股，是看好红星美凯龙未来的发展前景，在疫情期间，红星美凯龙作为家居零售龙头，展现出强大的经营韧性，营收和利润保持稳定发展。同时，国家不断鼓励住房、汽车、家居类消费，政策以及消费环境持续向好，红星美凯龙能够发挥龙头优势，快速承接大家居复苏行情。
在1月15日红星美凯龙举行的投资者电话交流会上，红星美凯龙董秘邱喆也表示，“从2019年合作至今，阿里一直为红星美凯龙提供了诸多数字化、线上化的赋能，帮助红星美凯龙真正从一个传统的线下零售商场，逐步去进行商场的数字化建设，包括所有商品数字化、线上化的上单、线上流量入口的打造等等。未来，我们将持续地与阿里探讨数字化赋能，包括双方在消费者群体的重合度、契合度，给彼此带来的相互引流的作用等等。”
此外，邱喆还补充道，“在过去阿里巴巴的双11以及各类大促营销中，红星美凯龙在整个线上家居品类的线上流量远超同行业其他公司。此次阿里巴巴的增持，也是对红星美凯龙的信心的传递和展现。”
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近期的平均成本为5.72元。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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