随着就业市场的改善，中国香港零售市场正在复苏，其中奢侈品销售在7月出现反弹。

 

 

Prada、LV纷纷撤店

 

 

8月形势更为严峻，当月前两周香港入境旅客人数下跌了30%，第三周便进一步下跌40%。这直接导致香港酒店价格和入住率一再跳水，去年8月入住率还在90%，今年就跌到了50%，许多酒店的价格不得不砍半。

Tiffany的2019半年报中提到，第二季度中国内地销售额同比大涨25%，而香港地区的销售额却录得双位数跌幅，期内香港门店关闭了6天。

“（香港的局势）当然对我们的销售有很大的伤害，和去年相比我们在香港的销售额大幅下降，”Tiffany首席执行官Alessandro Bogliolo在接受《女装日报》采访时说，“除了（关店的）那6天，你能想象到第二季度其他时间也不是什么购物的最佳时机。”

GUCCI母公司开云集团上半年在香港的增速有所回落，连带着澳门市场的业绩也出现增速下滑。该集团财报中指出，造成这些地区增速下滑的原因有二，此前增速较高导致比较基数高，更重要的是第二季度末香港地区的示威活动影响了商业活动。

然而，8、9月香港的示威活动更加密集，加之香港国际机场的正常运行数次受到影响，游客对于赴港旅行愈发谨慎，奢侈品牌今年第三季度在港的销售成绩单恐怕会更糟。

2019上半年，海港城商场零售额下降1%至184.97亿港元。其母公司九龙仓置业旗下另一大高端商场时代广场的营业利润也出现下滑。导致九龙仓置业整体交出的业绩十分勉强，净利润减少31%至69.89亿港元。财报称：“需求及市况自年初以来显著转弱，情况越趋严峻。”

根据香港零售管理协会数据，香港6月零售业总销货值同比下跌6.7%至352亿元，这已是连续下滑的第五个月。其中珠宝、钟表及奢侈品零售额跌幅超过了其他品类，达到17.1%。

2003年7月，第一期内地居民香港自由行开始实施。在此之前，年赴港游客仅有约700万人。自由行政策普及后，十年间这一数字跃升至约4500万人。同期，香港零售额飙升184%，超过1620亿港元。

商业地产资讯商世邦魏理仕曾在2012年发布的《零售业全球化进程》中指出，香港是全球最炙手可热的零售市场以及奢侈品市场，其新品牌入驻量位列全球第一，并吸引了86%受访的高档零售商进驻。

而当之后香港地区业绩衰退时，奢侈品集团也经常会把它单独拿出来评价。例如历峰集团在2015年财报中就表示，新财年的第一个月中香港、澳门地区没有任何复苏迹象。并据此预计亚太地区销售额有可能持续低迷；LVMH集团2018年财报中也指出，虽然丝芙兰所在的精选零售部门销售额期内增长6％至136.46亿欧元，若不包括DFS终止香港机场特许经营权的一次性损失，便能录得12％的增幅。

小林还记得，自己去年在香港一家Burberry旗舰店中买了一条围巾。后来却发现，换算成人民币后的价格竟然比Burberry天猫店还贵出200元。这是她第一次感受到香港价格优势不再的时刻。

Tiffany虽然第二季度受负面影响较大，还是稳步推行着接下来的规划。准备把香港机场的迷你店铺改造成规模更大的免税门店，并且在北京路开一家设有Tiffany Blue Box Café咖啡馆的旗舰店。

海港城：让人“走断腿”的购物中心

比按斤称还便宜的连卡佛折扣店

香港零售管理协会主席谢邱安仪预测,香港零售业总销售额2019年跌幅将达双位数,2020年跌幅也将持续,至于何时止跌,则取决于社会何时平息暴力、消费意愿何时回升。

自2020年以来，各大品牌都重新审视了它们的门店足迹，几乎所有品牌都缩减了在香港经营的门店数量，相比之下，品牌继续在中国内地投资，近年来，新品牌只在中国内地设立，而没有在香港设立。例如2020年PRADA关闭香港最大旗舰店；2021年，LV关闭了位于铜锣湾时代广场的精品店；从2020年到2022年，周大福关闭了15%的香港门店，但在中国内地的门店数量几乎翻了一番，新增了3100个销售点

与之形成对比的是，爱马仕又是奢侈品行业萧条的2022中，表现最为稳健的品牌之一。问题就在这里，铂金包收获了大量愿意一掷千金配货的消费者，但它的收藏价值却远未如珠宝和腕表那样获得广泛肯定。而这也是其它软奢产品所面临的困境。

每个女生都渴望拥有一个属于自己的衣帽间，向太自然也是如此；在她公开的衣帽间里，我的理解就是“豪”。

而中国奢侈品市场另一个增长极是90后年轻群体。报告数据显示，2021年90后贡献了46%的个人消费品市场规模，作为轻奢爱好者，他们更注重社交属性，个性化，不断改变以及自我奖励，他们大胆前卫，极度新奇，是流量竞争的焦点。在品类上，服饰和鞋类是渗透率最高的两大品类，95后男性消费者尤为明显。

海港城彩妆区的柜哥柜姐们往常只顾得上拿货、报价，现在也得出空来招揽客人。爱马仕香水的柜哥使劲探着身子，把试香纸塞进路过的人手中。

出入境政策转变至今时间较短、大量直飞航班尚未恢复，以及办理港澳通行证需要时间，都是导致香港零售业在过去两个月表现平淡的原因。有分析师认为，春节过后，赴港旅客人数或将进一步上升。

Algieba是狮子座最光亮的星星之一

连卡佛的粉丝也挺多的，所以要拎出来特别介绍。不过全香港现在只有一家连卡佛的折扣店了，在鸭璃洲海怡半岛工贸中心25楼。

在向太介绍的DVD房也就是影音室中可以看出房子真的很大，影音室的面积完全不输一套别墅的客厅；还有一整面墙的DVD，都是夫妻俩收藏的电影和自己拍过的电影，记录过去的美好。

大迷宫一样的海港城有四个交错的购物区，是香港面积最大、品牌最全的购物中心，因为毗邻维港的优越地理位置已经成为游客购物和观光的重要景点。

而对于LVMH集团旗下的DFS来说，香港一直是主力市场。今年下半年，香港的T Gallerias店铺翻修完成后，预计会为DFS产生更大效益，位于旺角的新店也在筹备中。该集团旗下的化妆品零售商丝芙兰也会在今年入驻香港。

估价：HK$50,000,000 – 70,000,000

刘銮雄曾经自曝个人持有爱马仕包多达1000个，而且每年都会到爱马仕进行采买。曾有媒体跟拍大刘家到爱马仕店铺扫货，短短二十分钟就买了至少6位数的东西，需要保镖搬三次才能才搬完。