本文展望上海市嘉定区的安亭北站与安亭西站，这两个站点其实都不是原本的“安亭火车站”，但它们却有可能成为新的安亭站。

也就是说上海市嘉定区未来有两个安亭火车站——西站和北站，从铁路系统来来看，它们并不算一站，但二者可以通道走廊相连，使用起来类似一个站。

在“汽车未来小镇”的规划中，安亭还将建设汽车研发总部基地和汽车双创孵化基地，打造汽车大数据创新中心、智能汽车体验中心、国际汽车会议中心和汽车管理培训中心。

后来一泡污，一些项目烂尾，建成的办公楼招商也不达预期。

镇7

市区边界扩张再快也到不了你们家门口。

B. 品牌

 

目前五大新城所在的区只有嘉定区有985院校，也就是同济大学，其他区都没有，松江区强一些，有松江大学城，有不少好学校。医疗的话五大新城均有三甲医院或者三甲医院的分院，总的来说五大新城教育医疗配套嘉定区算新一线城市，其他算二线城市。

作为引领世界汽车产业的特色小镇，安亭在汽车全产业链的布局非常完善，今后仍将在新能源和智能网联领域抢占先机，不断扩大战略优势，致力将安亭发展成为世界级汽车产业中心的核心承载区。

现在回头去看，同样是2006年前后的产品，南翔真的吊打安亭新镇。

然而隧道股份的产业遍及隧道、轨道交通、道路桥梁、建筑与房地产、水务、能源、地下空间、重大装备与绿色材料等9大板块。公司市场区域遍及15个国家和地区，年综合营业额突破550亿元人民币，近3年基础设施累计投资额逾800亿元。

蛋糕都被分完了，你再努力有什么用？

然而德国人什么都懂，就是不太懂中国。

2006年，安亭新镇6000-7000元/平米；南翔金地格林世界9000元/平米。

上海辟谣平台提醒，谣言会干扰公众认知和判断、引发不必要的社会恐慌，请以警方通报为准，不要乱演绎，不传谣、不信谣。

 

江桥是动迁区域，顾村还没开发，杨行暂无规划，大虹桥概念还没影儿，市区客户只能源源不断的流向南翔。

菩提寺晨钟暮鼓，黄渡口风生水起，汽车城日新月异。

当时郊区遍地是县城，在江苏合并过来目的是疏解市区人口、保障农副产品供应，没人会认为他们是上海。

 

靠近市区，南翔吸引了市区白领定居，加速了片区开发。这点在大家预期内。

提问：沪叔，你好，本人在上海工作，单身，刚需自住，预算在300-400万左右，暂时不考虑学区方面，户型小点也没关系，主要是想要拥有自己的房子，请问在上海这个预算怎么选房呢？

南翔是外环新贵，好多人直呼高攀不起；安亭鸟不拉屎的远郊，没人去。

管委会1

沪叔：你好，不同城市的发展速度不同，房价分化也在拉大。房产税很久之前就开始传言要征收，但是具体情况尚不确定。个人认为楼市调控是暂时的，是为了控制房价上涨幅度，而目前房价又处于低位的城市来说，房价自然不会跌。很多普通人在做投资的时候，常常会跟风大众，尤其是购房投资会盲目从众；投资随意性大，也不懂得把握大的客观经济金融形势，不知道具体该投资什么不该投资什么；而且还不善于做风险评估，购买的产品抗风险能力弱。因此，建议做买房投资时要提升投资洞察力，撬动关键因素，深入了解房地产行业的内在逻辑，不断进行尝试，才能对房产投资有更好的把握。总结起来就是，多亲身尝试学习，少道听途说，人云亦云。

2001年9月上海国际汽车城建设全面开工

如今，安亭在汽车产业链的布局非常完善，已经成为国内规模最大、产业链最全、生态链最完整的汽车产业高地，吸引了3万多名汽车领域各类研发人员。

优秀的人才推动产业，优秀的产业吸引人口。在这块未来不可限量的汽车小镇上，汽车行业的人才将不断涌入。而这批人才，具有刚性的买房、租赁需求，同时也有较好的经济实力，故而该板块无论是出于自住还是投资，都很值得期待。

一面是依山傍水、亭台楼阁的悠闲雅致，一面是高楼林立，四衢八街的现代生活，它真的做到了！

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高预算客户来了，当地的居住气质都不一样了，东社区真正实现了“新南翔”梦想。

菊园新区（管委会）

南翔开发是2002年，金地在这里拿了2100亩土地。

更重要的是，远郊很多地方受到市区虹吸，优质资源都留不住。

这时一城九镇就不够看了，开发规模还不如偶然起来的普通地段。

安亭镇是上海市嘉定区的产业重地，也是一个汽车城，对于安亭老街，其实是安亭镇范围内一个不算出名的存在——其实每一个镇可能都有一个老街，有一些历史气息的地方。

但是上海还是需要发展，就在郊区选了几个小镇，算是郊区发展高地。

大家能理解的远郊就是徐泾、七宝。

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更重要的是，安亭隔壁就是花桥，汪洋大海般的土地指标、汪洋大海般的新房供应，严重的稀释了当地需求。

教育配套：

你再厉害也是一个郊区小镇，凭什么跟市区比？

如果我和你说“隧道股份城建置业”，你可能会比较陌生。

至于“瑞仕”，寓意“祥瑞之地高尚人仕”，是城建置业十多年来倾力打造的高端住宅品牌。从古北瑞仕花园到金桥瑞仕花园，再到大宁瑞仕花园，“瑞仕系”凭借出色的品质已经成为上海熟知和认可的高端住宅标杆品牌。居住空间的高舒适度，建材品质的高苛求度，是“瑞仕系”的核心开发理念，秉承了“瑞士系”一贯的高端住宅基因，打造成为区域内高端住宅标杆。

沪叔：你好，嘉定是上海老牌工业重镇，汽车行业一直让这里充满发展活力。如果想在嘉定置业的话，可以看看南翔，这里的人气一向不错，南翔的价位不算太高，适合上海刚需人群，而且城市界面也不错，有比较浓厚的古镇气息。除此之外，这里的交通也相对完善，距离市中心比较近，通勤比较便利。最主要的是，南翔这里靠近虹桥枢纽，来回也不错10分钟车程，医疗、教育、商业配套上基本上不需要有太大的顾虑，这里势必受到长三角购房人士和新上海人的追捧。总体上看， 南翔这里兼具了居住和商业属性，基础配套设施也在不断完善。投资回报率最大的板块和楼盘，详见知识星球内部分享。