买房也可“货到付款” 余额宝买房你买么

  近日,方兴地产联合淘宝网上线了余额宝购房项目。在等全国十个城市,方兴地产拿出1132套房源支持余额宝购房。购房者通过淘宝网支付首付后,首付款将被冻结在余额宝中。在正式交房前或首付后的3个月,首付款产生的收益仍归购房者所有。易观国际分析师李子川向记者表示,余额宝本质为货币基金,产品较稳健,这种合作对购房者而言值得尝试。

  余额宝可获得新增理财用户,而开发商可扩大客户源,代价是放弃对首付款的占有使用。

  多位业内人士亦认为,“互联网+房产+金融”对地产企业而言,是积极自救的有效手段,具体业务模式还处于探索期,但对地产商实际资金需求的缓解力度或有限。

  上述余额宝购房项目,购房者在线签约后,并不需要付款给开发商,而是将房款冻结在自己的余额宝中。直到合同约定的回款期或交房期到时,才把余额宝冻结的房款打给开发商。冻结期间,首付款在余额宝中的收益归买房者所有。

  据悉,本次余额宝购房活动共支持10个城市。其中,等6个城市的600余套房源支持“房到付款”,即交房前首付款的余额宝收益全部归用户。

  业内人士认为,这意味着买房者少则十几万多则几十万元的首付款被“盘活”了。以62万首付款为例,按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算,这笔首付款在冻结期间能为买房人赚取6000多元。

  银率网贷款分析师吴静淼表示,目前,余额宝的盈利能力有所削弱,这种合作,可能是个拓展机会。此外,还能获得销售佣金。另外,首付款“冻结”在余额宝中,其赎回时间总体较确定。而对方兴地产来说,这种“促销”手段不仅可扩大自身的品牌影响力,且以较小的代价获得了淘宝的巨大用户基础。

  但有分析人士称,购房者需注意的是,房款冻结在余额宝账户后,资金是否有监管?对此,吴静淼认为,因为有阿里的背书,资金本身的风险很小。

  据三秦都市报报道 如今,随着“淘宝”、“天猫”、“京东”等网店的深入,以及“支付宝”、“微信钱包”等网购交易平台便捷使用,让网购成为“工作忙、时间少”的消费者进行购物的一种便捷方式。但如若您听到购房也可以淘宝淘了,有猎奇心理的您会考虑下单吗?

  网购房产可以实现全链条服务了

  记者了解到,房产电商指的是,包括自2014年开始,万科、碧桂园、复地、富力等20多家房企陆续加入淘宝卖房的队伍,其模式只是实现了“线上拓客和下定”的功能,金额不大、交易不完整,购房流程依然只能通过线下解决。到今年的交易可实现,“线上选房、线上支付、线上金融”全流程整合式服务的购房加理财的模式迈进。

  不禁有市民质疑,目前的网购多集中于小额商品,像房产这种大商品若实现网上支付,很多购房人对于货源渠道的不放心,担心没下购买便宜,金额太大无法实现线上购物等问题抛出质疑。

  线易颇少但优惠多

  以淘宝网为例,记者昨天登录淘宝房产后观察到,该平台上线的房产品类达千余条,以观房团、房展会、房产销售等为主,中铁、绿地、保利、万科等企业也均有在线销售,其中涉及陕西的房产还包括浐灞几处楼盘。在线销售主要提供定点接送、上门接送、看房礼包等服务。但记者看到除了个别有成交外,其余均无人下单。

  市民认为下单仍需观望

  房产电商下单有何好处?若您是淘宝用户均能享受专属的折扣优惠,如派送红包。同时,购房者可以“边买房边赚钱”购房首付款通过余额宝线上支付,并同时享受余额宝收益。若办理按揭,排名靠前者可以获得不同价值的“融e购家装电子券”资格。还可以享受特价房源等等。

  对此,记者采访了西安市区7位市民,绝大多数市民表示,通过旺旺实时咨询房产信息是不错的选择,但通过淘宝下单,仍表示很担心。“买房是人生大事,实物与网上不符怎么办?如遇开发商搞的噱头怎么办?还是观望观望再说。”市民胡女士说道。

  网上买房和买衣服一样简单

  西安房产信息网一位专家表示,目前西安线上购房主要还是以宣传圈定客户为主,基本没有真正的实现成交。有时候也不能达到实时更新,线上一般只给吸引人的点,线下会有各类的条件。

  “传统购房只能通过线下准备材料签合同,往往要往返销售中心好几次,时间长、手续繁琐、流程麻烦;而在与淘宝进行反复协调系统技术支持后,购房者可以直接和现场旺旺客服进行在线沟通,并直接通过余额宝完成首付支付,整个操作过程与线上购买一件衣服一样简单便捷。有兴趣的市民可以关注这种新生交易方式。”专家说。

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